仲介手数料無料の賃貸
連休中にとある不動産屋さんの営業の方と話しておりまして、「あ、そうなるのか。」と思ったことをちょっとお話しします。業界の方からすれば常識かもしれませんので常識だよというのはご容赦くださいませ。
賃貸の仲介手数料とは
通常、お部屋を借りようとすると仲介手数料をお支払いしますよね。大体１ヵ月くらいの手数料を取られますよね。本当は貸主と借主から0.5ヵ月分ずつ貰うのが正しいんですが、借主さんから１ヵ月丸々仲介手数料をとる業者がほとんどですよね。
本当はエイブルさんみたいに半月分が正しいので、一応申し上げておきますね。
仲介手数料かからないですしね。
そもそも仲介手数料は、仲介業者に行くから仲介手数料がかかるわけで、仲介業者ではなく貸主のところへ直接行けば仲介手数料ってかからないんですよね。
たまたま、部屋探しをしている友人の部屋の問い合わせをしたところ、依頼を受けていた条件にほぼぴったりの部屋があるということでマイソクを貰ってきました。その時にね、そこの業者さんのスタッフさんと話してたんですよ。そしたら…
「仲介手数料もかからないですし、このお部屋いいんじゃないですかね？」
ん？お得だけど何を眠たいことを言ってるんだと。
となったわけですよ。
貸主に直接行けば仲介手数料はいらない
理由を聞くとそこの不動産屋さんが自社物件として持ってるので、【取引態様：貸主】となるので仲介する業者が介在しないので、無手数料で借りれるということです。
SUUMOさんとかを見ると確かに【取引態様：貸主】ってあるんです。
確かに、【取引態様：貸主】ってのはたくさんあるんですけど、言われてみれば貸主だから仲介手数料かからないんだなぁ。と。
筆者みくりはSPCとかの別会社に物件を持たせて運用してましたので、自社物件でも本体企業が仲介手数料を取ってたので貸主でも仲介手数料取ってたんですよね。。。
ネットで検索する際には貸主を探しましょう
完全に雑談な記事なってはしまいましたが、お部屋を借りる時にはその物件の貸主さんがどこなのかを調べてみるといいかもしれないですね。
有名なブランドマンションとかですと物件名で検索すれば出てくることもありますし、ストリートビューなんかで管理会社がどこかを見てみるのもいいのではないでしょうか。
当たり前のことなんですが、筆者みくりがそういえばと思ったので書き留めてみました。皆様のお部屋を借りる時の一助になれば幸いです。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
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